第1383章：琼海地产泡沫！ (第2/2页)

按理说，琼海的地理位置离南洋很近，各方面也是很不错。
　　
　　但是，杨铭已经提前知道历史上的琼海爆发的地产泡沫，所以他并没有来这里投资。
　　
　　当然，还是有人赚到人生第一桶金。
　　
　　正是潘石乙，冯纶等万同六君子倒是提前逃跑，赚了不少钱。
　　
　　吃完午饭后。
　　
　　杨铭回酒店休息。
　　
　　现在想见他的人很多，但是，他猜到肯定都是询问是否和地产有关的，或者是是否和帝国集团投资有关的。
　　
　　在那些人看来，杨先生非常厉害，如果他觉得琼海的地产没问题，那么琼海的地产肯定还会发展起来。
　　
　　甚至，觉得如果帝国集团在琼海投资，那么琼海的地产肯定也是跟着发展起来。
　　
　　但是，杨铭既没有对琼海的地产发表意见，也没有说帝国集团要在琼海投资什么产业。
　　
　　他对于宣传，传出过来，就是来琼海游玩的。
　　
　　当天下午。
　　
　　杨铭睡了一觉。
　　
　　然后让人带他出去看看海扣这一座城市。
　　
　　在刚才从机场过来的时候，杨铭已经看了路上很多的烂尾楼。
　　
　　但是，现在杨铭再坐车过去的时候，他发现琼海的烂尾楼比他想象中还要多。
　　
　　有的已经修建一层楼，有的修建了七八层，而有的就是一些建筑垃圾堆积在那，实际上，今年春节以来，琼海，包括海扣的地产已经出问题了。
　　
　　往年还有很多人疯狂涌入炒房，但是，现在已经没有见到什么人影。
　　
　　当然，还是有一部分人留在琼海，希望找到机会，更多人已经涌入到東北，因为東北那边，此时处处都是黄金。
　　
　　杨铭在琼海转了一圈。
　　
　　从车上下来，看到不远处的烂尾楼。
　　
　　对于杨铭来说，这可能就是历史的一个缩影。
　　
　　这个缩影并没有因为他来到这个世界而发生改变。
　　
　　当然，像这种烂尾楼，他在香江基本上没有看到过。
　　
　　当然，按照历史上国内的房地产发展，二三十年后，很多城市也是出现这种烂尾楼的情况。
　　
　　“杨先生，你还想去哪看吗？”
　　
　　那位负责人问道。
　　
　　此次，上面已经说了，除了保护好杨先生的安全，那就是杨先生想去哪，就安排去哪。
　　
　　现在杨铭过来后，除了看到这些烂尾楼后，似乎已经没有什么好看了。
　　
　　。。。
　　
　　杨铭在海扣呆了两天。
　　
　　他本来按照计划呆四五天的，但是，已经没有什么好看。
　　
　　然后第三天早上，杨铭等人就坐私人专机离开海扣，然后前往三娅。
　　
　　从海扣坐飞机前往三娅，很快就抵达了三娅。
　　
　　很明显，三娅更是一座旅游城市。
　　
　　尽管起来，旅游在三娅还没有真正兴起。
　　
　　杨铭等人到来，已经提前为杨铭等人安排在三娅一座靠近海边的酒店，此时这里也就剩下杨铭这些人，还有酒店的服务员。
　　
　　杨铭等人来到这边，还是感觉到三娅现在的环境是真的非常好。
　　
　　蓝天白云。
　　
　　还有湛蓝的海上，柔软的沙滩。
　　
　　现在的三娅比起以后的三娅更是显得自然。
　　
　　杨继荣夫妇，阿珠等人还以为杨铭真的是来游玩的。
　　
　　但是，杨铭刚刚来到这边，他也立刻去看看这边的情况，让杨铭没想到，三娅的烂尾楼也不少，可能比不上海扣，但是，这边的烂尾楼也是很多。
　　
　　一栋栋的，但是，外墙没有装饰，也没有人居住。
　　
　　当然，有些看起来还是很新的，因为去年修建的，但是，按照现在的情况，根本不可能再卖出去了。
　　
　　“先生，怎么这边全部都是烂尾楼？”何超瞏有些不敢相信问道。
　　
　　“击鼓传花，这是必然的，你说现在这里的房价比燕京，比申城，比羊城，鹏城的房价还要高，你觉得可能吗？”
　　
　　其实，根本不可能。
　　
　　在杨铭看来，琼海除了旅游业外，现在根本就没有任何产业，包括农业这些发展现在也是很一般，那么现在投资者购买这些房子有什么用呢？
　　
　　这也就意味着，这个泡沫肯定就会破掉。
　　
　　“那这些烂尾楼怎么办？”
　　
　　“要经过很多年后，可能炸掉，重新修建。”
　　
　　这需要很长一段时间来消化。
　　
　　现在三娅这里的海边真的很不错，气温也是在二十多摄氏度左右，非常舒服。
　　
　　杨铭倒是觉得，现在在这边旅游还是很不错的。
　　
　　如果是在海扣那边，可能还没有三娅这边舒服。
　　
　　接下来几天，杨铭都是住在三娅这一家酒店。
　　
　　当然，外人还真的以为杨铭只是过来旅游的，除了旅游外，杨铭根本就没有说过什么话，也没有见到帝国集团的考察团前来这边。
　　
　　在三娅呆了将近一周。
　　
　　杨铭等人也就从三娅直接坐私人专机离开三娅，然后自己回香江。
　　
　　在回到香江后。
　　
　　杨铭把这一段时间在琼海看到的已经写在那封信上。
　　
　　一式两份。
　　
　　他一份交给老先生。
　　
　　一份交给姜先生。
　　
　　他立刻让保镖送去给唐芸，唐芸再送去给老先生和姜先生。
　　
　　当这俩人分别拿到这一封信的时候，都已经很清楚杨铭的建议。
　　
　　那就是琼海的地产泡沫是注定的。
　　
　　按杨铭的说法，有两个70%。
　　
　　进入琼海的资金，70%投了房地产；投资房地产的资金中，有70%来自银行和信托。
　　
　　能拿到银行贷款和土地批文的人，大多都是手眼通天的主，他们不光败钱离谱，炒起房来也很没谱。
　　
　　当时有蓝线图和红线图的说法，蓝线图是还在规划中的，红线图是被有关部门批复的，也就是计划开发。
　　
　　炒家们就盯着红线图炒，一张纸，就能倒手五六家。
　　
　　泡沫破裂之后，银行去回收抵押资产，问炒家地在哪，炒家说那块地得退潮了才能看到。
　　
　　房地产过热，问题越来越大，吸引了大量资金，迟滞了重点建设项目的投资;长期资金占用太多，短期债务风险暴露；通货膨胀快速飙升，居民生产、生活成本上升；地方上多头批地，竞相压价，致使国有土地资产流失严重;当时亟需赚取外汇，而房地产却在薅自己人羊毛，同时把风险甩给银行。
　　
　　也就是说，这个地方，房地产泡沫是注定的，根本不可救，必须尽快刺破，尽可能减少不必要的损失。
　　
　　还有，就是关于杨铭的封岛建议。
　　
　　(本章完)