第0238章 夜话（二 (第1/2页)

“生意场上向来如此，捧高踩低，我们也都是这样做的啊。”
　　
　　给腰后面垫的棉枕往上挪挪，李文星单手抱胸，托肘摩挲着下巴，语气悠悠的接着说道：
　　
　　“既然他们主动找过来，我们也不能都给推掉，把英资企业排除，把先前邀请过却没来的也排除，在剩下的里面找几家口碑比较好的合作。”
　　
　　生意场上最忌讳吃独食，太独容易遭人嫉恨。
　　
　　岂不看就连微软，IBM那样的巨头，都被人家告得不要不要的，最后迫不得已只好开放一部分专利权，以泄同行们的私愤。
　　
　　吃独食，体量小的时候，别人可能不会在意，最多就是感觉你运气好，赚了一大票，吃了顿好的。
　　
　　可是一旦涉及的利益过大，世界上从不缺少那种，自己过的不好，也见不得别人好，类似这样心理阴暗的家伙。
　　
　　哪怕根本就不关他的事，他也没能力过来分一杯羹。
　　
　　然而在应景的时候，这样的人绝对不介意做些损人不利己的事。
　　
　　具体到莹联合开发的宇宙星广场项目上，虽然莹童已经拉到了市值十多亿的星岛报社，商业地产开发翘楚恒兆业，楼盘置业大拿华茂这三家企业。
　　
　　但是相比较整个香江的地产行业来说，根本就不够看，四家公司联合起来，也不够占到行业的百分之三。
　　
　　若是整个商业项目，就这样靠着莹童的创意，星岛的资金，恒兆业的落实，华茂的善后，继而撇开其他同行们，强硬上马。
　　
　　可以是可以，也不是真的不能这么做。
　　
　　即使有人对此不满，怨恨莹联合不带他玩，可是有星岛在，就不怕官面上的为难，再扯上和字头的虎皮，同样不怕被人在暗处使坏。
　　
　　关键是对于莹童本身来说，与其只跟他们三家合作，远不如再拉进来几个合作人要好。
　　
　　只因为目前的莹童地产，虽然握有一块三十八亩的商业用地，可莹童账上是一分钱都没有。
　　
　　不仅是没钱，莹童现在已经达到最大负债率，几乎成了花旗银行香江分部的最大负债人。
　　
　　这就意味着在接下来很长的一段时间内，莹童都不可能争取到任何一家银行的贷款，因为它已经无可抵押。
　　
　　只有地，没有钱，在这种情况下，莹童还想要开发一个需要十数亿投资的城市综合体商业项目，就只能找人过来一起做。
　　
　　虽然之前找来了星岛、恒兆业、华茂三家公司，可是这对于整个项目需要的投入来说，仍是相差甚远。
　　
　　星岛家大业大没错，胡苮有钱也没错，可这也并不意味着，胡苮就愿意把所有的身家都压在这个项目上。
　　
　　再说回来，哪怕胡苮愿意，莹童也不愿意啊，一旦胡苮的出资比例，跟莹童的土地价值持平。
　　
　　甚至不需要持平，只要接近地价的六成，那莹童就有被星岛掀翻的可能。
　　
　　涉及到数十亿的利益，就算胡苮肯信他李文星，他也不可能信任胡苮，人心隔肚皮，胡苮也是个资本家啊。
　　
　　“莹童必须保持相对控股权，挑选合作方的时候一定要谨慎。只接受现金入股，不能中途退出。如果后续要转让股权，莹童有优先回购权。”
　　
　　

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