第25章合作愉快 (第1/2页)

“这只是草拟的合同，最后的合作条件，当然是以我们最后谈好的条件来执行的。
　　
　　我知道云小姐的意思，5%的收益分成的确是少了点，我可以做主，再给云小姐两个点，毕竟从设计图纸到施工团队都是陆氏的，人工费也是由陆氏承担的，整个项目施工下来，也是一笔不小的开销，希望云小姐理解一下。”
　　
　　“当然，我非常理解陆总的难处，所以我不是也提出了另一种合作方式。
　　
　　我不以地入股，但是我可以和陆氏共同开发，我那块地的开发费用，全部由我个人承担。
　　
　　这块地和地上建筑还是全部算我的，陆氏只需要每年向我缴纳一定的租金，就可以无忧无虑的使用或者改造这块地了。
　　
　　还不需要给我分红，这不是两全其美的事情吗？”
　　
　　听到云子衿的话，陆云阙微微蹙眉，每年都要交租金的话，就相当于项目开发期间，他们又要多一笔开支。
　　
　　陆氏在整个度假村投入的资金都是有数的，要是多出一笔租金，那项目开发的钱他们还要重新协调，这也不是一项艰难的工作。
　　
　　“云小姐心中拟定的租金是多少？”
　　
　　“我也不占你们便宜，我在南郊也有一块地，大概是西郊这块地的一一半儿大。
　　
　　那块地每年租金60个亿，西郊这块地我就给你们算个一年120亿，项目开发完成之前，我给你们打个九折，一年108亿，108要你发，这数字吉利，够意思吧？”
　　
　　云子衿觉得她还给他们打折，简直是个善良的好房东。
　　
　　好家伙，开口就要了他一百亿，陆云阙不得不佩服云子衿的脑回路。
　　
　　不要股份，只想收租，他要不要夸她一句不愧是你？
　　
　　“云小姐这一开口，可真是让人佩服，这一百亿给了你，我这项目也不用开发了。”
　　
　　妥妥的经费不够中途崩殂。
　　
　　“那一季度一收也是可以的，一个季度30个亿，九折27个亿，这总不会拿不出来了吧？”
　　
　　云子衿给了陆云阙一个“不会吧不会吧！堂堂陆氏不会连27个亿都拿不出来吧！”的表情。
　　
　　都给你分4期了，还想怎么样？
　　
　　“你让我想想。”
　　
　　陆云阙开始在心中快速的算一笔账，究竟是让云子衿以地入股划算，还是每年给云子衿租金划算。
　　
　　最主要的是，如果云子衿那块地以租赁的方式给陆氏使用的话，他们现在就要给云子衿支付最少一个季度的租金。
　　
　　就算云子衿给打了九折，27个亿也不是个小数目了。
　　
　　不过，在大脑进行了一系列分析计算后，陆云阙最后确定每年给云子衿租金的方式对陆氏来说相对更加划算。
　　
　　不过，这个租赁时间，可就需要好好的商量了。
　　
　　“我可以答应你这个条件，但是要在合同里面写明，这块地陆氏有优先租赁的权利。
　　
　　在陆氏没有明确表明放弃租赁之前，你不能把地租给别人。”
　　
　　这是一定要加进去的，不然租赁合同到期，云子衿一句我不出租了，那他们岂不是亏到家了。
　　
　　“可以，但是如果你们在该交租的时间，逾期15天及以上，我有权利收回地皮，重新招租。”
　　
　　她可以给他们优先租赁的权利，但必须要有相对的制约条件，不然陆氏不给租赁，又不明确说明他们放弃租赁，那她那么大一块地，不可能就让它荒在那里吧。
　　
　　

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