第102章：杨铭提前知道投标结果！ (第2/2页)

原来是这样。
　　
　　“前些时间，帝国集团还没有成立，没有报名参加，也没有交保证金。不过，九龙仓，和记黄埔都有报名交了定金。这种情况下，可以让九龙仓先拍下，再转手给帝国集团。”
　　
　　马世民知道，这当然是很正常的。
　　
　　对于美利楼土地原址拍卖，马世民倒是觉得，那里地处黄金地段，地价合适能够拍下，那当然不错。
　　
　　价格太高肯定不行。
　　
　　去年香江整体土地拍卖价已经高达1万港币平方米。
　　
　　这还是香江土地整体平均价格，包括九龙，新界郊区的地价。
　　
　　中西区这些黄金地段，那里土地拍卖价应该要翻几倍。
　　
　　两万，甚至三万港币一平方米都有可能。
　　
　　历史上，香江在1978年全年土地拍卖，地价均价竟然高达3.85万港币每平方米。
　　
　　现在美利楼地块，属于今年第一块土地竞拍，再加上，去年开始，香江地价和商品房已经飙升的情况下。
　　
　　美利楼地块拍卖注定不可能低。
　　
　　很可能就是今年香江最贵的地王。
　　
　　即使是按照4万港币平方米来算，美利楼地块占地面积8400平方米，算下来，这一块地，单是地块都要3亿3600万港币。
　　
　　地块价格更高，这地块总价会是更高。
　　
　　这还是单纯地块的情况下，到时修建后，可能还要几倍的价钱。
　　
　　也就是说，拿下这一块地，修建好办公楼大厦，算下来，至少得十亿港币。
　　
　　马世民根据去年香江土地拍卖价，以及现在中区楼价，大概估算了一下，马世民说道：“老板，美利楼地块拍卖价格可能不会低，按照我估计怕是5亿港币都有可能。”
　　
　　5亿港币？
　　
　　杨铭则是笑了。
　　
　　马世民还没有来的时候，鐘楚虹和阿珠送来的报纸，杨铭就已经提前看到明天美利楼最终拍卖价。
　　
　　5.5亿港币。
　　
　　这是那四大家族地产商联合的百得置业拿下来的，要比马世民估计的价格还要高。
　　
　　算下来均价已经高达6.55万港币每平方米。
　　
　　因为这次地块并不是传统拍卖方式，而是通过暗标来进行的。
　　
　　也就是说，任何的竞买人都不知道这地块出价，只要最终公布出来才知道。
　　
　　这一点上，不像明标拍卖那样。
　　
　　这些地产商私底下是否有串通，提前知道对方出价，也很难说。
　　
　　如果真的按照马世民说的这个价格，九龙仓也好，和记黄埔，甚至杨铭都不可能拿下美利楼地块。
　　
　　杨铭已经提前知道这个暗标结果，他非常有信心。
　　
　　“明天上午，我们一起去香江工务司署大楼参加这次暗标竞拍。”
　　
　　“是，老板。”
　　
　　马世民心里面不太赞同杨铭高价拿下美利楼地块，主要他还是觉得现在香江的土地价格太高，拿地也是风险很大。
　　
　　另外一方面，正如杨铭说的那样，帝国集团在迅速发展，即使可以随时收购其他大厦作为自己的办公大厦。
　　
　　马世民也是赞成自己花钱修建新的办公大厦。
　　
　　俩人聊完。
　　
　　让马世民留下来一起吃晚饭后，马世民才开车离开。