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第四百六十九章:贵,但还不够贵!(求月票!!!)

第四百六十九章:贵,但还不够贵!(求月票!!!) (第1/2页)

来到嘉里中心之后,秦浩并没有直接前往商场,而是在周围转了一圈。
  
  不得不说,于老爷子还是挺有眼光的,这块地靠近黄浦江,高层正好将江景一览无遗,用来做高档住宅区绝对是上上之选。
  
  唯一麻烦的是,这附近的拆迁还没结束,周围的环境有些乱,一下就破坏了这边的高档氛围,再有一个就是房价高昂。
  
  刚刚秦浩看了一下售楼处的宣传海报,单价5万\/平米起,比2013年魔都平均2.3万的房价要高了一倍,当然考虑到这里属于市中心,平均均价也要高了1万\/平米。
  
  而且这个还只是起步价,越是高层价格就越贵,视野最佳的楼层估计少说也得七八万一平米,也就难怪卖得不好了,属于穷人买不起,富人瞧不上的类型。
  
  当然,等到周围拆迁结束,配套设施起来之后,这边的房价肯定还是会涨。
  
  “您好,欢迎光临君悦府售楼处。”秦浩冲女销售笑了笑:“我找你们于总。”女销售明显有些迟疑:“先生您跟我们于总事先有约吗?”秦浩摇摇头,直接拨通了于晨的电话。
  
  “阿浩,你小子来了怎么也不提前给我打个招呼。”没多久,身后传来一阵皮鞋急促敲击地面的声音,面前的女销售也连忙低头:“于总。”于晨没有理会女销售,而是给了秦浩一个熊抱。
  
  秦浩半开玩笑的道:“提前给你打招呼,到时候你弄一堆演员来湖弄我怎么办?”于晨翻了翻白眼,拉着秦浩来到售楼中心后面的办公室。
  
  “唉,说真的,我是真没想到你小子居然能有这样的魄力,一个人跑到内地创业,而且还真被你给做成了。”于晨直接给秦浩倒了杯茶,香江那边大多数都是沿海地区的人,基本都保留了喝功夫茶的习惯。
  
  秦浩没有答话,只是澹澹一笑,别看于晨现在对他很客气,那是因为有求于人,他要真是之前只知道吃喝玩乐的二世祖,于晨顶多看在秦毅的面子上请他吃顿饭,然后就一拍两散了。
  
  这就是商人的行为准则,时间宝贵,不会在那些没有回报的人身上浪费。
  
  见秦浩不接话茬,于晨脸上闪过一丝尴尬,又很快恢复了热情的笑容:“阿浩,你也看到了,这周围的环境,住宅、商场我们都是花了重金打造的,将来这里绝对能火,你现在入驻的话,我给你免两年的租金怎么样?”秦浩不动声色的放下茶杯:“哦?阿晨你给LV它们也是这样的条件吗?”于晨嘴角抽了抽,尬笑两声:“其实也没差多少.......”
  
  “如果是这样的话,那就恕我爱莫能助了,阿晨你还是另请高明吧。”秦浩说完就要起身离开。
  
  于晨赶紧一把拉住,陪着笑脸道:“阿浩,你看看你还是跟小时候一个脾气,这不是在商量嘛。”秦浩顺势坐下,不过还是装作一副不耐烦的样子:“‘麦娜思’目前全国正在营业的门店已经有五家了,还有六家在装修,人家给我的优惠条件起码也是三年免租,五年不涨租,阿晨你这是拿我当三岁小孩呢。”于晨尴尬的给秦浩倒了杯茶:“要不这样吧,阿浩你说说想要什么条件,只要我能满足的尽量满足。”秦浩却始终不开腔,拿起茶杯慢悠悠的品了起来,谈判就跟赌博一样,先亮牌那个往往意味着失了先机,反正现在选择权在他手上,没必要心急。
  
  办公室里的气氛变得格外尴尬,最终还是于晨熬不住率先开口。
  
  “要不这样,我给你五年免租,另外,再给你免五年的物业管理费,这总行了吧?”秦浩放下茶杯,笑着道:“这个条件倒是可以考虑一下,不过最近门店扩张速度太快,我手头上资金紧张,要不你帮我负担一下门店的装修费用?”
  
  “阿浩你不是开玩笑的吧?”
  
  “你看我像是开玩笑的样子吗?”于晨激动的道:“不可能,你一家门店的装修费起码得几百万,我卖一套房都不够赔的!”秦浩不紧不慢的道:“那就要看你怎么去看待这个问题了,商场人气上不来,你们房子不好卖,每天损失的银行利息就得不少钱吧?”
  
  “但仅凭你一家门店也带动不了我整个商场的人气。”于晨重新冷静下来。
  
  秦浩摇摇头:“唉,你们啊,来内地这才多少年,怎么把香江的招数全都给忘了?”于晨见秦浩话里有话,连忙给秦浩续上茶水,又殷切的端起来送到面前:“阿浩,你要是能帮到我尽快把房子卖出去,你提什么条件我都答应了。”
  
  “一言为定?”
  
  “决不食言!”秦浩这才接过于晨手里的茶杯,一饮而尽。
  
  “君悦府位置这么好,你有没有想过这个房子为什么卖不出去?”于晨无奈摇头:“嗨,还不是因为贵嘛。”秦浩却摇头反驳道:“错,是因为你们不够贵!”
  
  “等等,你的意思是.......”于晨眼珠一亮,似有所悟。
  
  “汤臣一品09年开盘均价就在10万以上了,但是顾客依旧趋之若鹜,住在那里的人会嫌弃它贵吗?”环境是最容易影响人的,孟母三迁也是为了让孩子接触到更好的圈子,豪宅之所以有逼格,就是因为在这个圈子里非富即贵,富人最宝贵的是时间,宁与同好争高下,不与傻瓜论短长,周围的邻居全都是同类人,减少沟通成本,遇到问题也能体面解决。
  
  至于商业配套、周围环境,其实对君悦府的影响都不大,毕竟能买得起君悦府的人都不缺那一套房子住,等放个几年周围建设好了,商圈火了,楼价也上去了。
  
  于晨一拍大腿,大笑道:“阿浩你可以啊,以前我怎么没看出来你还有这个潜质!”秦浩笑了笑不说话。
  
  于晨见状冷静下来,又低声问道:“那阿浩你觉得,君悦府售价多少合适?”
  
  “低层起码翻一倍,高层就看你自行把握了。”
  
  “.......”于晨暗暗腹诽,原本他觉得每平米涨个50%就不错了,没想到秦浩一开口就是翻倍,难怪几件破衣服能卖这么贵,论心黑还得是卖奢侈品的,房地产压根就是个弟弟。
  
  

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