第一千三百四十九章 会给你机会的 (第2/2页)

“健康的调整”？
　　
　　在亚特兰蒂斯酒店开张庆典后几天，为了恢复市场信心，迪拜宣布成立一个“顾问委员会”，该委员会的负责人是艾马阿尔房地产公司总裁默罕默德•阿拉巴尔。艾马阿尔公司的诸多项目之一就是迪拜市中心正在修建的世界最高的摩天大楼。值得注意的是，今年艾马阿尔公司的股价已经下跌了80%，而这座世界最高摩天大楼里豪华公寓的价格也下降了40%。
　　
　　“在迪拜，我们是现实主义者，同时我们也是乐观主义者，”11月24日，阿拉巴尔在迪拜国际金融中心的一个论坛上如是说。为了打消他的听众以及世界的疑虑，阿拉巴尔承诺透明度，这在迪拜是个罕有的概念，他还谈到了迪拜的债务问题，长期以来都传言这是个天文数字。阿拉巴尔说，迪拜政府及其关联企业有800亿美元的债务，不过也有3500亿美元资产。他说：“因此，让我直截了当地说：迪拜政府能够，并且一定会偿付其到期债务的。”
　　
　　这样半官方的数字此前从未公开过，而其具体情况也仍旧没有披露。因此，不论是这些资产的流动性还是其评估的基础都不清楚，分析人士们也很难判断阿拉巴尔的乐观到底有多少现实成分。花旗集团负责撰写了近期一份海湾报告的经济学家穆斯塔格•汗说：“最重要的事情不是关注迪拜的资产和债务，而应该往前推进，进行调整。”
　　
　　如果有什么好消息的话，那就是迪拜的领导人在经济危机的初期就迅速采取了一些经济调整措施。在9月和10月，迪拜的中央银行实行了一项327亿美元的计划，以援助其国内的金融机构。阿拉巴尔上个月宣布，迪拜的两大国内住宅贷款商将被国有化。
　　
　　他承诺，迪拜的三个最大的开发商将采取联合应对措施。这三大开发商控制了迪拜房地产市场70%的房屋供给。阿拉巴尔说，目前房地产市场的崩溃是“健康的调整”。
　　
　　从沙漠到水泥森林
　　
　　或许吧。当然，许多迪拜的居民说，他们更想要一个喘息的机会。而也有很多迹象显示，这座城市也需要纠正其自身的错误。50年前，这里只不过是阿拉伯半岛被遗忘角落的一个灰尘密布的边远村落，只有几千人。40年前，这里最大的生意就是向印度走私黄金。上世纪70
　　
　　年代初，当英国撤离海湾地区后，由7个酋长国组成的阿拉伯联合大公国变成了阿拉伯联合酋长国。阿布扎比拥有最多的财富，因为至今阿布扎比拥有的石油都是最多的。但是迪拜拥有的是企业家精神。
　　
　　上世纪70年代，在谢赫•拉希德•本•赛义德•阿勒•马克图姆酋长及其子谢赫•穆罕默德•本•拉希德•阿勒•马克图姆任内，即使当时伊朗和伊拉克就在不远处打仗，迪拜还是建设起了巨大的自由港口。数以千万加仑计的淡化海水浇灌出终年常绿的高尔夫球场，改变了这里的面貌，到上世纪90年代，迪拜修建了帆船酒店等地标性建筑。在成为海运和空运中心的同时，迪拜也开始投资新技术，用特殊的因特网和媒体“城市”把迪拜变成了传播中心。从1995到
　　
　　2000年短短5年时间，迪拜的人口增长了25%，现在迪拜有160万人口。这些人口中大部分是外国人，他们在迪拜社会的各个层面工作，从仆人到高级管理。2007年，阿联酋的全部正式居民只有86.4万，而外国工人则有360万。花旗集团的经济学家穆斯塔格•汗说：“基础设施发展得很迅速，但是涌入迪拜的外国人数字则超过了基础设施的发展速度。”
　　
　　富人也今非昔比
　　
　　但是，即使迪拜的确需要一次强制的休息，它也不太可能毫发无伤地度过这段经济低迷。阿布扎比多年来一直静静地为迪拜的经济增长提供资金，并目睹了迪拜赢得创新和激情的声誉。现在阿布扎比打算加大参与的力度。穆斯塔格•汗说：“不太可能有正式的声明，但是阿布扎比（为迪拜）提供战略援助是有可能的。”然而随之而来的也是更大的控制。阿布扎比主导着阿联酋的联邦政府，上周，阿联酋联邦宪法有针对性地进行了修改，禁止阿联酋总理（迪拜的谢赫•默罕默德）及其副手和其他联邦部长从事“任何专业或商业工作”，并禁止他们参与任何与联邦政府和地方政府有关的商业交易。这将如何实施是一个公开的问题——很大程度上，迪拜就是默罕默德•阿勒•马克图姆——但是这一修改传达出的讯息是清楚的：阿布扎比现在掌权了。
　　
　　同时，阿联酋也打算放假，先是穆斯林节日，接着是圣诞节。在新年开始前可能不会有什么新计划宣布，但是烟火不断燃放。例如新的亚特兰蒂斯酒店开幕。这是南非开发商索尔克兹内尔集团和迪拜开发商纳基尔公司合作的项目。纳基尔公司曾修建了朱美拉棕榈人工岛以及迪拜海边诸多更为奢华的房地产项目。在亚特兰蒂斯酒店盛大的开幕典礼之后几天，纳基尔公司宣布将解雇500人，相当于其员工总数的15%。一名在迪拜有着广泛投资的黎巴嫩商人对此评价说：“纳基尔公司花费了2000万美元在烟火上，没钱付给他们自己的员工了，这真是场灾难。”
　　
　　甚至是迪拜的富人也开始觉得手头拮据。上周，朱美拉棕榈人工岛上一家正对亚特兰蒂斯酒店的地中海式别墅的主人把这座别墅的售价从490万美元降到360万美元，后来又降到313万美元，此外还随房赠送他的宾利车。地产经纪安东尼•杰里什说：“我们这位客户的钱都套在股市里了，他极度需要钱来运转他的生意。但是仍然没有买这座房子。或许我们可以单独出售那辆宾利车，我也不知道。”
　　
　　不，这完全不是原来的迪拜了。