第0651章 传奇巨富李文星 (第1/2页)

时光流转，走过除夕夜，转瞬间，全球亿万华人，一齐迎接七七年春节。
　　
　　这过去的一年中，受益于香江的经济好转，香江大多数人都是幸福的，正常家庭，普通劳力只要肯踏实做事，绝对不至于像前两年，出力也赚不到钱。
　　
　　再加上香江的房价整体上涨20%到40%左右，就相当于凡是家里有房的户只，家产平白就殷实一大截，这可是实打实的躺赚，坐享房市上涨红利嘛。
　　
　　当然，如果一分为二的看，如果是有购房需求的人，那就很无奈了，只能暗自悔恨自己没有提前买进，错失良机。
　　
　　而具体到李文星和梅玉珍夫妻俩人身上，莹童地产的整体市价，已经突破六十亿大关，梅玉珍则持有四十三亿，
　　
　　回想两年前，莹童可是分分钟就要破产的啊，再看现在，六十亿的市价，这种扩展速度，简直比故事还要夸张。
　　
　　李文星这边也很厉害，他组建的星隆置业，也就是用最开始制定的炒房计划，在这两年内收拢的各类房产，截止七七年春节这天，平均收益为37%，
　　
　　或许会有人奇怪为什么只有37%，近两年内房价不是大幅上涨60%到80%的吗？这是因为去年后半年买的房产太多，它们可没有涨价，从而拉低整体收益，
　　
　　可是如果细算下来，仅只是37%的涨幅也已经很厉害了，因为星隆置业可是有着2.5亿港币的盘子，就相当于只计算盈余的话，它在两年内就赚了1亿，而且还是空手套白狼，平白赚1亿哦。
　　
　　想一想，通过跟律师行，房产中介合作，拿着香江各家银行的钱，两年时间，凭空赚取1亿港币，这是什么神操作？
　　
　　现在外面已经有很多人，在复制李文星的这种炒房模式，只可惜人家银行也不傻，银行也不会无限制的发放房产贷款，因为那样会增加他们的运营风险，
　　
　　毕竟银行的房产放贷比例太高，若是再来一次经济危机，导致香江房价直线下跌，那他们分分钟就要破产的啊，这也就使得各家银行抓紧房产贷款政策。
　　
　　不过嘛，如果换成是星隆置业去申请房产贷款，却不会有任何限制，只要房产证件齐全，贷款那几乎是秒批，不为别的，就为可以搭上星企系的快车，
　　
　　星企系各家公司的扩展简直太快了，如果说莹童的扩展还有迹可寻，无非是时机好，项目好，人脉资源强大，背靠花旗趁势崛起，刚好站在了风口上，
　　
　　那这星企系的扩展，尼玛，他们根本看不懂啊，从一家文学社起步，就写出一本还算能入眼的咸湿，然后两年过去，就一路扩展到三十亿资产规模？怕不是在做梦吧？赚钱就这么简单？
　　
　　看不懂，是真的看不懂，不只是外人，就连能够接触到星企核心机密，如各种收支账务明细、签署的各类合同协议的，文森系和文化系两家律师行、两家会计事务所，四位负责人照样看不懂。
　　
　　李文星的商业布局，以及投资项目，完全无迹可寻，往往只有等到所定制的执行策略，已经全部实现，可以解密任由别人分析的时候，才能倒推个大概，
　　
　　

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