第0427章 这套路深 (第2/2页)

嗯，最主要还是因为，现在并不适合搞房地产开发，
　　
　　李文星早就算过一笔账，以相同时间内的投资汇报率来看，建房卖方是来钱最慢的，最快的是倒卖二手房，其次就买房囤房。
　　
　　后面两项，不仅省心省力，还容易做大，对莹童地产的扩展非常有利。
　　
　　按照现在的发展速度，只需再有两三年时间，
　　
　　莹童经纪公司这边，就能够以绝对的优势，做到二手房买卖，和房屋租赁这两方面的最大。
　　
　　莹童置业亦是如此，莹童经纪的输血能力很强，完全供的起它，何况梅玉珍还有星企的股份。
　　
　　现在却不同，莹童开启宇宙星项目，一跃从濒临破产，翻身成香江排名前五的地产公司，角色变换，变成别人要看莹童脸色行事。
　　
　　具体到莹童房产经纪公司这边，现在买卖二手房，去房管所办理过户手续，工作时间内，几乎是秒批；帮客户申请房贷，一大堆银行排在后面。
　　
　　在这般雄厚资源的扶持下，莹童房产经纪公司，不到五个月的时间，就从以前总公司的一个部门，
　　
　　发展成二手房月成交超过二百套房，成交金额超过八千万；房屋租赁，月租金超过四千万的业界龙套公司。
　　
　　呃，李文星倒没问具体利润是多少，大梅没在场，他也不好朝那个风韵美妇章经理打听这个。
　　
　　莹童房产经纪公司发展的这么快，莹童置业其实也不差，
　　
　　当前莹童旗下所有的利润，除去还贷，以及梅玉珍抽走投资别的项目，比如投资星企，投资文森基金，剩下的都投给莹童置业购置物业和房屋。
　　
　　李文星一口咬定香江的房产呈现急剧上升的趋势，甚至不惜玩高利贷炒房，结果引得梅玉珍也有样学样。
　　
　　只要莹童账上有了钱，梅玉珍就会拿去买楼买房，然后再把现有物业抵押出去，接着买。
　　
　　同时还不惜向同行拆借，向民间放贷人，借大笔高利贷囤买。
　　
　　以莹童当前的体量，就像当初梅玉珍勾引李文星时说的，只这一个计划，不出五年，就可以坐拥百亿资产。
　　
　　最后是莹童地产开发公司，这间子公司倒是没做出什么成绩，一来是没钱，钱都拿去买楼了，二来是没人，有能力的人都被打发进宇宙星项目。
　　
　　嗯，最主要还是因为，现在并不适合搞房地产开发，
　　
　　李文星早就算过一笔账，以相同时间内的投资汇报率来看，建房卖方是来钱最慢的，最快的是倒卖二手房，其次就买房囤房。
　　
　　后面两项，不仅省心省力，还容易做大，对莹童地产的扩展非常有利。
　　
　　按照现在的发展速度，只需再有两三年时间，
　　
　　莹童经纪公司这边，就能够以绝对的优势，做到二手房买卖，和房屋租赁这两个行业的龙头。
　　
　　莹童置业亦是如此，莹童经纪的输血能力很强，完全供的起，何况梅玉珍还有星企的股份，盈利能力强的很。